Métropole de plus de 100 000 habitants, Rouen a un pouvoir d’attraction sur les acquéreurs de biens immobiliers, que ce soient les investisseurs ou les primo accédants. Sa situation géographique, à une heure de Paris, et ses prix abordables en font une ville prisée et recherchée.
Le marché immobilier à Rouen
Rouen est une ville de plus de 100 000 habitants, jeune (près de 50% des Rouennais ont moins de 30 ans) et dont le revenu annuel médian est de 18 938€ contre 21 564 pour le salaire médian Français, ce qui la classe dans le dernier tiers des villes Françaises : 20 7299ème ville de France sur 32 974.
Rouen est la ville de la région Normandie où le prix moyen au mètre carré est le plus élevé. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe aux alentours de 1880 euros et il est plus élevé pour l’acquisition d’un appartement, 2160 euros, soit un prix médian de 2 117€. En Normandie, comptez 1 200€ / mètre carré pour une maison et 1 815€ pour un appartement.
Les autres métropoles Normandes sont plus abordables, le prix moyen au mètre carré au Havre est de 1 585€ et 1 922 euros pour Caen.
Bien vendre sa maison ou son appartement à Rouen
La ville de Rouen est attractive pour les Franciliens car les prix de l’immobilier sont 4 fois moins chers qu’à Paris. Habiter à Rouen est peut-être plus facile pour les Parisiens et les banlieusards car la ville est située à une heure de Paris en TGV soit quasiment autant de temps qu’il n’en faut pour rallier Paris en RER depuis Meaux ou Fontainebleau.
Pour vendre sa maison ou appartement à Rouen rapidement et au bon prix, il est nécessaire, au préalable, d’effectuer une estimation précise de son prix de vente.
SAFTI propose un service en ligne gratuit, Bien Estimer©, permettant de faire une estimation fiable du prix de vente de son bien immobilier. Comme le prix peut sensiblement varier, selon que le bien soit situé à l’hypercentre dans le quartier historique, ou dans les quartiers Saint-Marc ou Saint-Clément, il est recommandé de faire appel à un mandataire immobilier qui établira une estimation réelle du prix de vente de l’appartement ou de la maison et assurera la vente du bien immobilier.
