Pourquoi vivre ou investir dans l’immobilier à Roubaix ?
Située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, Roubaix compte près de 100 000 habitants et jouit d'une démographie très stable. La ville est réputée pour son important patrimoine historique, qui lui a valu le label de Ville d'Art et d'Histoire. Parmi les célèbres monuments roubaisiens, on peut citer l'église Saint-Martin du XVe siècle, la gare de Roubaix ou encore l'hôtel de ville, un fleuron de l'architecture éclectique.
Roubaix profite d'un emplacement très stratégique, puisqu'elle se situe à 11 km de Lille et quasiment à la frontière franco-belge. Cet atout est complété par un réseau de transports en commun à la fois vaste et dense :
- La ligne 2 du métro automatique ;
- 12 lignes de bus, dont trois lignes à haut niveau de services ;
- Une ligne de tramway qui dessert Roubaix et son agglomération ;
- Une gare ferroviaire profitant du TGV et des trains de la compagnie belge SNCB.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Roubaix ?
Le centre historique de Roubaix constitue une valeur sûre pour les investisseurs, et un quartier très apprécié des habitants. Néanmoins, le secteur le plus prisé de la ville reste Barbieux. Réputé pour la grande beauté de son parc, il offre un cadre de vie idéal, en mélangeant espaces verts et jolis bâtiments.
Les quartiers du Nouveau Roubaix et de l'Union sont également très appréciés. Plus récents, ils se démarquent par leurs infrastructures de qualité, leur bonne desserte et leurs multiples espaces verts.
Combien coûte un bien immobilier à Roubaix ?
Le prix au m² à Roubaix est d'environ 1 700 €. Ceci dit, il ne s'agit que d'une moyenne et d'un chiffre de référence. En réalité, le prix au m² à Roubaix peut considérablement varier : entre 1 200 et 2 200 € en moyenne. Cela dépend notamment du quartier où se situe le logement. Par exemple, dans le secteur très recherché de Barbieux, les prix au m² à Roubaix sont plutôt aux alentours de 2 400 €.
Comment estimer un bien immobilier à Roubaix ?
Vous l’aurez compris : si le prix au m² à Roubaix est très modéré, il est toutefois amené à varier selon divers critères. L’emplacement exact compte pour beaucoup, mais il ne faut pas négliger les autres éléments comme la surface ou les caractéristiques du bien. Ainsi, il est difficile de savoir combien coûte un bien immobilier à Roubaix sans réaliser une analyse plus approfondie.
Pour vous venir en aide, SAFTI met à votre disposition Bien Estimer, un outil en ligne gratuit qui offre la possibilité de déterminer la valeur précise d’un bien. Que ce soit pour un projet d’achat ou de vente, cette solution vous permettra alors d’estimer un bien immobilier à Roubaix.
