Ce qu’il faut savoir sur la ville d’Angoulême
Située en région Nouvelle-Aquitaine dans le sud-ouest de la France, Angoulême est la préfecture de la Charente. En référence à sa position géographique avantageuse, la ville est surnommée « le balcon du Sud-Ouest ». Angoulême est peuplée d'environ 42 000 habitants : une démographie très stable, qui n'a que peu évolué depuis les années 1990.
Capitale de l'Angoumois durant l'Ancien Régime, Angoulême a hérité de nombreux monuments emblématiques, comme l’Hôtel-Dieu, un ancien hôpital réputé pour son architecture exceptionnelle. On peut aussi évoquer la célèbre cathédrale Saint-Pierre-d’Angoulême, un chef-d'œuvre du style roman. Majoritairement religieux, ces trésors du passé lui ont valu le label de Ville d'Art et d'Histoire.
Pourquoi vivre dans la ville d’Angoulême ?
Grâce à son histoire et sa beauté architecturale, Angoulême constitue un important pôle touristique et culturel. Son emplacement idéal, au cœur de plusieurs grandes voies de communication, en fait également un pôle économique majeur. Il faut dire que le balcon du Sud-Ouest dispose d’une excellente desserte, avec notamment un aéroport international, une gare TGV et un large réseau de bus.
Par ailleurs, Angoulême possède de très bonnes infrastructures, dont :
- Le théâtre municipal, l'espace d'exposition Carat et la salle de concert de La Nef ;
- Un conservatoire, une grande médiathèque et un théâtre de marionnettes ;
- Un centre hospitalier disposant de presque 1 200 lits, ainsi qu'une clinique d'envergure.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Angoulême ?
Outre ses équipements de haute qualité, Angoulême présente de nombreux atouts pouvant plaire aux investisseurs. Parmi eux, on peut évoquer son économie florissante, notamment grâce à la présence d'industries très performantes comme Leroy-Somer. Par ailleurs, le prix au m² à Angoulême est encore modéré, ce qui permet de profiter d'une rentabilité très intéressante. Au vu du fort développement de la ville, la tendance est toutefois à la hausse.
Combien coûte un bien immobilier à Angoulême ?
Le prix au m² à Angoulême est d’environ 1 600 €. Mais pour savoir précisément combien coûte un bien immobilier à Angoulême, plusieurs critères sont à déterminer : l’emplacement, l’état du bien, sa surface, son orientation, ses atouts annexes, etc. Ainsi, le prix au m² à Angoulême peut facilement osciller entre 1 300 et 2 000 €.
Faire estimer un bien immobilier à Angoulême
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