Quelles sont les tendances du marché immobilier à Biarritz ?
Située à seulement quelques kilomètres de la frontière espagnole, Biarritz est une station balnéaire des Pyrénées-Atlantiques. Comptant environ 25 000 habitants, Biarritz est réputée pour la beauté de ses plages, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Aussi, elle jouit d’un marché immobilier particulièrement dynamique, avec une forte demande.
Les prix au m² à Biarritz sont élevés par rapport au reste du Pays basque, et les prix y sont régulièrement en hausse. La ville attire particulièrement les investisseurs, qui y pratiquent la location saisonnière auprès des touristes français ou étrangers. L’animation de la ville ainsi que sa proximité avec Toulouse et Bordeaux en font également un lieu prisé par les jeunes actifs.
Quels sont les avantages de vivre à Biarritz ?
Biarritz est une station balnéaire particulièrement active et dynamique. Elle est notamment connue pour ses nombreux monuments historiques, tels que son phare, son église Sainte-Eugénie, sa chapelle impériale ou encore son église russe. En plus de sa beauté et de sa force économique, elle comporte des infrastructures de qualité. Biarritz dispose notamment des équipements suivants :
- 3 écoles maternelles publiques et 4 écoles primaires publiques ;
- Plusieurs cliniques, un site de l’EFS et la proximité du centre hospitalier de la Côte Basque ;
- Une gare TGV, plusieurs réseaux de bus (Txik Txak, Chronoplus, etc.) et 3 navettes gratuites ;
- L’aéroport de Biarritz-Pays basque, en partie situé dans la commune.
Grâce à la qualité de ses infrastructures, Biarritz attire également un grand nombre de séniors. La ville apparaît comme une destination idéale pour profiter de la mer, tout en bénéficiant d’un confort optimal.
Par ailleurs, Biarritz est une ville très engagée dans le domaine du sport, en particulier le rugby. Elle est également l’une des capitales européennes du surf. De multiples associations sportives s’y trouvent.
À combien s’élèvent les prix au m² à Biarritz ?
À Biarritz, la plupart des logements ont un prix supérieur à 5 000 €/m². Compte tenu de l’attractivité grandissante de la ville, ces prix sont en hausse constante. Il faut savoir que la ville de Biarritz comporte une large proportion de résidences secondaires : près de 42 %, selon l’Insee. Compte tenu du prix au m² à Biarritz et de son marché tendu, la ville est régulièrement citée parmi les plus dynamiques de la région.
Pour autant, combien coûte un bien immobilier à Biarritz ? La réponse n’est pas toujours évidente. En effet, étant donné sa très forte attractivité, Biarritz comporte de nombreux biens immobiliers de luxe. Dans les quartiers les plus prisés et pour des biens de grand standing, le prix du m2 à Biarritz peut aisément atteindre 10 000 €.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Biarritz ?
Vous l’aurez compris : si le prix au m2 à Biarritz est généralement compris entre 4 000 et 7 000 €, cette large fourchette ne permet pas de se faire une idée précise de la valeur réelle d’un bien immobilier. Mais en tant que station balnéaire de luxe, Biarritz reste une ville très prisée où la demande dépasse de loin l’offre.
Vous avez un projet de revente ou de location, ou vous souhaitez simplement vous faire une idée de la valeur de votre logement ? BienEstimer® by SAFTI vous permet, en toute simplicité, de faire estimer votre bien immobilier à Biarritz.
Pour ce faire, nous vous proposons un outil en ligne. Entièrement gratuit et accessible en quelques clics, cet outil vous permettra de connaître rapidement la valeur théorique de votre bien immobilier. Notre outil permet également aux acheteurs d’estimer efficacement les prix au m² à Biarritz, dans le quartier qu’ils souhaitent privilégier.
Pourquoi investir dans la ville de Biarritz ?
De nombreux investisseurs ciblent la ville de Biarritz, et ce n’est pas sans raison. En effet, la ville phare des Pyrénées-Atlantiques présente des atouts majeurs. Parmi eux, on peut notamment citer son dynamisme économique, fortement porté par le secteur tertiaire : hôtellerie, restauration, tourisme, loisirs marins, etc.
Bien qu’ils soient élevés par rapport à la moyenne de la région, les prix immobiliers à Biarritz sont en hausse constante depuis de nombreuses années. La ville semble donc offrir une certaine sécurité pour les investisseurs, et d’excellentes opportunités sont à saisir.
Quels sont les meilleurs quartiers de Biarritz ?
Quand on souhaite investir dans l’immobilier à Biarritz, le choix du quartier joue un rôle important. Il existe 3 quartiers particulièrement recherchés par les investisseurs :
- Le centre-ville, situé à proximité de la plage et réputé pour son architecture de toute beauté ;
- Le quartier Bibi Beaurivage, très animé et convivial, qui plaît aux touristes comme aux habitants ;
- Le quartier Saint-Charles, dynamique et plein de charme, qui fait le bonheur de ses habitants.
Dans ces trois quartiers, le prix du mètre carré dépasse la moyenne de la ville. Néanmoins, la sécurité est au rendez-vous et la rentabilité est souvent intéressante. C’est encore plus vrai en ce qui concerne la location saisonnière.
