Prix immobilier au m²
Troyes (10000)

Pourquoi vivre dans la ville de Troyes ?

Située en région Grand-Est en plein cœur de la Champagne, Troyes est la préfecture du département de l’Aube. Elle accueille environ 62 000 habitants, avec une démographie très stable depuis les années 1980. Ville d’Art et d’Histoire, Troyes est réputée pour son architecture médiévale. Elle dispose ainsi de 21 monuments classés, dont la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, construite en 1208 et constituant un chef-d’œuvre national de l’architecture gothique.

Outre le charme de ses maisons à colombages, Troyes se démarque par sa grande variété d’espaces verts. On y trouve de nombreux parcs et jardins, mais également une multitude d’arbres jusqu’au cœur du centre-ville. Troyes dispose également d’un grand nombre d’équipements culturels, tels que :

• Le théâtre de Champagne, qui possède une capacité de 1 100 places ;
• Le théâtre de la Madeleine, qui accueille chaque année l’Orchestre Symphonique de l’Aube ;
• La médiathèque Jacques Chirac, qui dispose de 400 000 documents, 50 000 ouvrages et 1 700 manuscrits médiévaux ;
• Le Ciné City, un multiplexe possédant 10 salles de cinéma pour une capacité d’environ 2 000 places ;
• Le parc des expositions de Troyes, qui accueille de très nombreux événements chaque année.

 

Quels sont les avantages d’investir à Troyes ?

Compte tenu de sa richesse historique, de son potentiel touristique et de sa culture, Troyes est typiquement une ville où il fait bon investir. Que ce soit en location classique, en meublé ou en saisonnier, les possibilités sont nombreuses.

De nombreux facteurs expliquent l’attractivité de la ville. Parmi eux, on peut citer son commerce florissant. Capitale européenne des magasins d’usine, Troyes possède près de 400 magasins, ce qui contribue fortement à son dynamisme économique.

Pour autant, Troyes dispose d’une très forte proportion d’étudiants : près de 10 000 chaque année. Et pour cause, la ville comprend un centre universitaire ainsi que de nombreux établissements d’enseignement supérieur.

Enfin, il faut préciser que Troyes bénéficie d’un bon réseau de transports, avec de multiples lignes de bus et la possibilité de rallier Paris en 1 h 30 via le train.

Combien coûte un bien immobilier à Troyes ?

Troyes possède un marché immobilier en plein essor, mais les prix y sont très raisonnables. Les prix au m² à Troyes s’élèvent à 1 500 € en moyenne. Naturellement, on observe une disparité entre le centre-ville et les quartiers périurbains. Néanmoins, la fourchette reste stable : les prix au m² à Troyes vont approximativement de 1 200 à 2 000 €/m².

Alors de quelle manière savoir combien coûte un bien immobilier à Troyes ? Pour des résultats plus précis, il convient de faire estimer le bien immobilier à Troyes.

Dans ce cadre, SAFTI vous propose Bien Estimer, un outil gratuit et accessible en quelques clics. Pour estimer un bien immobilier à Troyes, vous aurez simplement à indiquer les caractéristiques du logement.

Quels sont les quartiers les plus appréciés à Troyes ?

Troyes est une ville très attractive et d’assez petite taille. Mais comme toutes les villes, elle comporte plusieurs secteurs, présentant leurs atouts et leurs spécificités.

Par exemple, on peut citer les quartiers du Bouchon et de la Cathédrale. Très appréciés des actifs et des étudiants, ils constituent des secteurs animés et pleins de charme. Formant la vieille ville de Troyes, ils ne manquent ni de commerces, ni de services.

En zone périurbaine, le quartier des Chartreux est réputé pour ses nombreux espaces verts, mais également ses nombreux services et infrastructures. Il s’agit d’un quartier recherché où la qualité de vie est élevée.

Enfin, le quartier Sénarde se démarque par son caractère résidentiel et son cadre de vie paisible. Là encore, on y trouve de multiples espaces verts. Pour autant, les commerces y sont nombreux, et le secteur est très bien desservi par les transports en commun.