Quels sont les avantages de vivre à Saint-Maur ?
La commune française de Saint-Maur se trouve dans le département de l’Indre. Avec 3 650 habitants en 2018, c’est une petite ville qui offre une agréable qualité de vie. D’ailleurs, la plupart des investisseurs l’apprécient pour son atmosphère de village, qui séduit tous ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Saint-Maur se compose de plusieurs hameaux et lieux-dits, qui soulignent d’autant plus son aspect campagnard : Villechaise, la Guillotine, Mont, le Colombier ou encore Villers-les-Ormes.
En 2018, 67,4 % de la population de Saint-Maur était active. D’ailleurs, la ville baigne dans un bassin d’emploi dynamique puisqu’elle se trouve dans l’aire urbaine de Châteauroux. Il y a une grande zone commerciale non loin (Cap Sud), qui regroupe de nombreuses entreprises.
Par ailleurs, la commune de Saint-Maur est bien desservie par le réseau de bus Horizon. Son territoire est également traversé par l’autoroute A20 et Saint-Maur se trouve à seulement 11 km de l’aéroport de Châteaux-Centre. Enfin, les amateurs de randonnée sont toujours ravis de découvrir que le sentier de GR 46 passe par la commune.
Les habitants de Saint-Maur aiment venir se ressourcer dans l’église de la commune, très authentique.
Investir à Saint-Maur, c’est donc bénéficier d’un cadre de vie calme et tranquille. La commune attire tout particulièrement les retraités qui aiment profiter de la nature.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Saint-Maur ?
Le marché immobilier de Saint-Maur est plutôt équilibré, car le nombre d’acheteurs et le nombre de vendeurs sont équivalents. D’ailleurs, à Saint-Maur comme dans tout le département de l’Indre, les prix de l’immobilier au mètre carré ont tendance à stagner. Après une forte hausse entre 1999 et 2007, ils se sont stabilisés. On observe même une légère baisse au fil des années !
Le prix au mètre carré des appartements de Saint-Maur tourne autour de 1 090 €. Bien sûr, il faut savoir qu’il peut varier en fonction du quartier et des prestations offertes par le logement. Les appartements de Saint-Maur les moins chers affichent un prix de 660 € au m². Quant aux appartements les plus recherchés, ils peuvent atteindre 1 650 €/m².
De leur côté, les maisons de Saint-Maur sont plus recherchées que les appartements. Elles affichent des prix plus élevés, puisqu’il faut débourser en moyenne 1 390 €/m² pour s’en offrir une. Les prix peuvent donc osciller entre 970 €/m² et 1 600 €/m².
En moyenne, Saint-Maur affiche des prix moins élevés que certaines villes à proximité. Par exemple, au Poinçonnet, le prix des appartements est d’environ 1 650 € au m². À Déols, il faut compter 1 420 €/m².
Comment réussir une transaction immobilière à Saint-Maur ?
N’oubliez pas que si vous voulez vendre un logement que vous possédez à Saint-Maur, il faut respecter certaines étapes pour réussir votre transaction. L’estimation du bien fait partie des plus importantes puisqu’elle permet de vendre le logement au juste prix. Pour cela, vous pouvez utiliser le comparateur BienEstimer by SAFTI que nous mettons à votre disposition gratuitement.
Faire estimer votre bien immobilier à Saint-Maur est indispensable pour connaître les prix du marché et vous faire une idée précise de la valeur de votre logement.
De cette façon, vous pouvez afficher un juste prix sur l’annonce de vente et trouver des acheteurs plus rapidement.
Pour obtenir le prix au mètre carré à Saint-Maur grâce à notre estimateur en ligne, il suffit de renseigner certaines informations, comme la surface habitable, la présence d’un extérieur ou non, la localisation, le nombre de pièces, etc. Il y en a pour seulement quelques minutes.
