Quels sont les avantages de vivre à Royan ?
Royan est une petite ville située dans le département de Charente-Maritime, à l'embouchure de l'estuaire de la Gironde. Véritable station balnéaire en bord d'océan et réputée pour ses 5 plages de sable fin, Royan accueille plus de 18 000 résidents. Elle constitue également le centre d’une aire urbaine d’environ 50 000 habitants. Si la ville est connue pour le cadre somptueux qu’elle offre, Royan fait aussi bien le bonheur des locaux que des touristes de passage.
Royan est une commune particulièrement dynamique et riche. Elle possède des infrastructures performantes et met de nombreux services à la disposition des habitants. Citons par exemple :
- Une excellente desserte, avec plusieurs lignes de bus, une gare TGV, un aérodrome et un bac ;
- De multiples équipements sportifs dont 5 gymnases, un golf, un garden tennis, une piscine, un skatepark et 3 stades ;
- Un conservatoire de musique, une médiathèque, des espaces d'exposition et un théâtre de verdure ;
- Un centre hospitalier comprenant près de 200 lits, ainsi qu'une clinique privée avec un bloc opératoire.
Investir à Royan : y a-t-il un coup à jouer ?
Investir à Royan représente une belle opportunité. En effet, compte tenu de son fort attrait touristique, la commune propose de nombreuses locations saisonnières. Outre ses plages de toute beauté, Royan impressionne par son architecture. Détruite à 80 % durant la Libération, la ville martyre a fait l’objet d’une excellente campagne de reconstruction. L’architecture moderniste de Royan, typique des années 1950, lui a valu le label de Ville d'Art et d'Histoire.
En outre, Royan est particulièrement actif sur le plan économique. Elle est au cœur d'un bassin d'emploi très dense, avec une économie principalement tournée vers les activités touristiques, le commerce et les services. Ce dynamisme s'illustre aussi par des éléments plus insolites, comme la présence d'une monnaie locale dans toute l'agglomération royannaise : la Beunèze.
Enfin, Royan abrite le CAREL (centre audiovisuel de Royan pour l'étude des langues), fréquenté par des milliers d'étudiants issus d'environ 80 pays ; c'est une référence mondiale. Là encore, pour les investisseurs, les opportunités sont au rendez-vous.
Prix au m² à Royan : combien coûte un bien immobilier ?
Profitant de son excellente réputation et de son attractivité grandissante, le prix au m² à Royan est élevé. Il est d'environ 3 600 €, contre moins de 2 700 € à l'échelle départementale. Les prix au m² à Royan sont en hausse régulière, et cette tendance a de bonnes raisons de se poursuivre. Tout naturellement, cette moyenne ne suffit pas à déterminer combien coûte un bien immobilier à Royan.
Le prix au m² à Royan peut facilement varier selon les spécificités du logement :
- Le bâtiment en lui-même : emplacement, type d’habitation, date et qualité de construction, style architectural, etc. ;
- L’état global du bien : électricité, plomberie, murs, sol, plafond, isolation, chauffage, cuisine, SDB, etc.
- Les particularités : surface habitable, surfaces annexes, équipements, exposition, vue, proximité avec les commerces essentiels, etc.
Pour connaître plus précisément combien coûte un bien immobilier à Royan, il convient donc de faire réaliser une estimation par un professionnel.
Estimer un bien immobilier à Royan : ce qu’il faut savoir ?
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier dans la ville ? Afin de vous faire une première idée de la valeur de votre logement, SAFTI vous propose Bien Estimer, un outil permettant d’estimer un bien immobilier à Royan. Notre solution est simple, gratuite et accessible entièrement en ligne.
Vous avez plutôt un projet d’acquisition dans la commune, et vous souhaitez savoir combien coûte un bien immobilier à Royan ? Notre outil est également destiné aux acheteurs. Il vous permettra, facilement, d’estimer un bien immobilier à Royan, en tenant compte de tous les critères demandés : surface du bien, localisation, équipements, etc.
