Pourquoi vivre ou investir dans l’immobilier à Narbonne ?
Située dans le département de l'Aude en Occitanie, Narbonne est la ville la plus peuplée de son département. Elle n'en est toutefois pas la préfecture, place qui revient à Carcassonne. Narbonne compte environ 55 000 habitants, avec une démographie en constante évolution depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale. Ainsi, entre 1999 et 2019, la ville a gagné près de 10 000 habitants selon l'INSEE.
Il faut dire que Narbonne cumule les avantages. Parmi eux, on peut évoquer :
- La présence de la Méditerranée et de nombreuses plages, pour le bonheur des résidents comme celui des touristes ;
- Un bon réseau de transports, qui inclut un vaste réseau de bus et une grande gare SNCF, desservie par le TGV ;
- Un théâtre Scène Nationale, une médiathèque, un conservatoire, un espace multiculturel et un immense centre événementiel : Narbonne Arena.
Narbonne : les quartiers les plus recherchés
La ville de Narbonne se divise en 7 grands quartiers : Cité, Bourg, Montplaisir, Saint-Jean - Saint-Pierre, Egassiairal, Narbonne-Plage et Razimbaud. Très résidentiel et paisible, le quartier de Montplaisir est particulièrement recherché. Là-bas, ses habitants profitent d’un cadre privilégié ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.
Le quartier de Narbonne-Plage, quant à lui, fait le bonheur des investisseurs. On y trouve des appartements de standing, dont certains offrent des vues exceptionnelles sur la grande bleue.
Prix au m² : combien coûte un bien immobilier à Narbonne ?
Le prix au m² à Narbonne est d'environ 2 250 €. Mais bien entendu, ce n'est qu'une moyenne. Le prix réel dépend d'un grand nombre de facteurs, dont :
- La surface habitable et les surfaces annexes, qui jouent un rôle clé sur le prix au m² à Narbonne ;
- Le style de bâtiment, ainsi que sa date et sa qualité de construction ;
- L’emplacement exact du logement (présence de services à proximité, en cœur de ville, etc.) ;
Alors, en tenant compte de ces éléments, combien coûte un bien immobilier à Narbonne ? Le prix au m² à Narbonne varie entre 1 700 et 2 800 €. La fourchette est large, et c’est pourquoi il est nécessaire de faire estimer son bien immobilier à Narbonne afin d’en connaître la valeur réelle.
Pourquoi et comment estimer un bien immobilier à Narbonne ?
SAFTI vous propose Bien Estimer, un outil gratuit et disponible en ligne pour estimer un bien immobilier à Narbonne. Son fonctionnement est simple : vous indiquez la zone, la surface et les caractéristiques du logement. Le logiciel calcule ensuite combien coûte ce bien immobilier à Narbonne, d’après les derniers logements similaires qui ont été vendus.
