Emplacement et démographie de Cergy : ce qu’il faut savoir
Située dans le Val-d'Oise en région Île-de-France, Cergy se trouve à une trentaine de kilomètres du centre de Paris. La ville accueille près de 66 000 habitants. Elle a profité d'une véritable explosion démographique à partir des années 1960, quand elle a été choisie pour former le cœur d'une nouvelle agglomération.
En 1962, alors qu’elle n’était encore qu’un village, Cergy ne comptait que 2 455 habitants. Elle est passée à 8 896 habitants en 1975, 19 357 en 1982 puis 48 226 en 1990. L’essor démographique s’est ensuite doucement ralenti.
Pourquoi s’installer dans la ville de Cergy ?
Ville neuve par excellence, Cergy s’emploie à offrir le meilleur confort à ses habitants. Elle présente de multiples atouts, comme la présence de nombreux espaces naturels : 40 hectares d'étangs, 171 hectares boisés et 86 hectares d'espaces agricoles. Parmi les plus beaux espaces de la ville, on peut évoquer le parc François Mitterrand, étendu sur 7 hectares et constituant le poumon vert du centre-ville.
En outre, Cergy propose de très nombreux équipements sportifs : une dizaine de stades, un terrain de tennis, un boulodrome, un terrain de baseball, etc.
Investir dans l’immobilier à Cergy : est-ce intéressant ?
Caractérisée par une population jeune, la ville de Cergy est particulièrement dynamique. Il faut dire que la ville profite d'une proximité idéale avec Paris, ainsi qu'un réseau de transports performants : pas moins de 12 gares sont présentes dans la ville, qui est desservie par le RER A.
L’économie de Cergy est particulièrement florissante, notamment avec l’implantation du centre commercial Les 3 Fontaines, qui comporte près de 150 commerces. Enfin, grâce à la présence de nombreux établissements d'enseignement supérieur, Cergy accueille également un grand nombre d'étudiants.
Prix au m² : combien coûte un bien immobilier à Cergy ?
Le prix au m² à Cergy est, en moyenne, de 3 300 €. Attention toutefois : comme partout, il existe de nettes disparités entre les quartiers et les différents biens. De ce fait, le prix au m² à Cergy est le plus souvent compris dans une fourchette allant de 2 900 à 3 800 €.
À elle seule, cette fourchette ne permet pas de déterminer combien coûte un bien immobilier à Cergy. Pour le savoir, il convient d’estimer le bien immobilier à Cergy.
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