Pourquoi acheter un bien immobilier à Bretagne ?
Bretagne est un village situé dans le Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte environ 270 résidents et profite d'une démographie très encourageante pour une commune rurale : en 1999, Bretagne accueillait 191 habitants, 228 en 2006.
Pour l’anecdote, l'appellation du village n’est probablement pas liée à la région éponyme. Au XVe siècle, Bretagne était encore nommée Brett, Bretaigne ou Brettaine. Ce dernier a d’ailleurs été retenu pour former le gentilé : brettain ou brettaine.
Faisant partie du canton de Grandvillars, la commune est traversée par le Canal du Rhône au Rhin. Elle est notamment limitrophe du département du Haut-Rhin, à l’est. Par ailleurs, Bretagne est entourée par les villages de Grosne, Brebotte, Autrechêne, Montreux-Château et Montreux-Jeune (dans le Haut-Rhin).
En bon village, Bretagne offre un cadre de vie paisible, verdoyant et chaleureux. Il s’agit d’un lieu idéal quand on souhaite bénéficier d’un environnement calme, tout en profitant de la proximité avec les principaux pôles d’emplois du département. En effet, la ville de Belfort n’est située qu’à une dizaine de kilomètres à vol d’oiseau.
Quel type de bien acquérir dans le village de Bretagne ?
Bretagne étant une commune rurale, son parc immobilier est exclusivement composé de maisons. Ceci dit, certaines ont été divisées en copropriétés et possèdent donc les mêmes caractéristiques que les immeubles. Réalisées par une entreprise locale, les maisons à colombage font partie des emblèmes du village de Bretagne.
Comme dans la plupart des villages, Bretagne dispose d’un marché immobilier plutôt détendu. Cependant, assez peu de biens sont à vendre car les belles demeures trouvent rapidement des acquéreurs.
Combien coûte un bien immobilier à Bretagne dans le 90 ?
Dans la juste moyenne du Territoire de Belfort et de la région Franche-Comté, le prix au m² à Bretagne est d'environ 1 400 €. Toutefois, il convient de garder à l'esprit que dans les villages, les habitations sont de grande taille : environ 2 fois plus qu'en ville. Ce paramètre est toujours à prendre en compte lorsque l'on regarde la moyenne des prix dans une commune rurale.
De plus, les prix au m² à Bretagne peuvent varier selon divers critères, comme :
- L’emplacement précis de la maison au sein du village, ainsi que son orientation ;
- Le style architectural de la maison et sa qualité de construction ;
- La surface habitable du bien, mais aussi toutes ses surfaces annexes comme le jardin et la cave ;
- L’état du logement (électricité, maçonnerie, plomberie, toit, etc.) et les éventuels travaux à réaliser.
En tenant compte de tous ces critères, combien coûte un bien immobilier à Bretagne ? On peut donner une fourchette allant de 1 200 à 1 800 €, en fonction du type de bien.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Bretagne ?
Nous l’avons constaté : si le prix au m² à Bretagne se situe entre 1 400 et 1 500 € en moyenne, cet élément ne suffit pas à déterminer la valeur réelle d’une maison dans le village. Par exemple, le prix peut très nettement varier selon son emplacement. Ainsi, une maison offrant une vue sur le Canal du Rhône au Rhin verra sa valeur augmenter considérablement.
Pour établir avec précision le prix d’un bien dans le village, faire estimer un bien immobilier à Bretagne est nécessaire. Ceci dit, avant de recourir à un professionnel, vous pouvez obtenir une première idée en utilisant notre outil en ligne Bien Estimer. Notez que chez SAFTI, notre solution s’adresse aux propriétaires qui souhaitent faireestimer leur bien immobilier à Bretagne, mais également aux acheteurs qui veulent savoir combien coûte un bien immobilier à Bretagne.
