Ce qu’il faut savoir sur la ville de Bagneux
Bagneux est une ville située dans les Hauts-de-Seine, au sud de Paris. Elle accueille environ 41 000 habitants : une population très stable depuis les années 1970. La commune a toutefois connu un grand essor démographique dans les années 1950, passant de 13 774 habitants en 1954 à 38 044 habitants en 1962.
Très dynamique, Bagneux profite de sa proximité avec la capitale et jouit d’un bassin d’emploi diversifié. Son économie est notamment axée vers les services aux entreprises, avec des sociétés comme Sonovision, Neopost et Solystic. On y trouve également de nombreuses industries, en particulier dans l’ingénierie des fluides et le domaine des biotechnologies. La présence du marché forain Léo Ferré en ajoute à la vitalité économique de la ville.
Par ailleurs, Bagneux offre des services performants à ses habitants. Elle dispose notamment d’un réseau de transports très bien fourni, avec :
- La ligne 4 et la ligne 13 du métro de Paris ;
- Le RER B, via le stations Bagneux, Arcueil-Cachan et Laplace ;
- De nombreuses lignes bus assurées par la RATP et par Valouette ;
Pourquoi s’installer ou investir dans la ville de Bagneux ?
Outre son dynamisme et son emplacement idéal, la ville de Bagneux dispose d’infrastructures idéales. C’est notamment le cas de :
- Sa médiathèque, sa maison des arts et son théâtre Victor-Hugo, qui fait également office de cinéma ;
- Ses centres sociaux et culturels, son conservatoire de musique et son centre des arts du cirque ;
- Ses 10 écoles maternelles, ses 9 écoles élémentaires, ses 3 collèges et son lycée professionnel ;
- Sa piscine ainsi que ses nombreux stades, gymnases et courts de tennis ;
- Son centre municipal de santé et sa proximité avec le centre hospitalier de Villejuif.
Avec environ 50 hectares d’espaces verts publics, Bagneux est une ville où l’on respire bien. Depuis des dizaines d’années, la commune a toujours conservé une forte politique environnementale. Parmi les plus beaux espaces verts de la ville, on peut citer la coulée verte du Sud-Parisien, le clos des Brugnauts, le jardin de la Maison des arts, le parc Cosson, le square de Kirovakan ou encore le square du 19 mars 1962.
Combien coûte un bien immobilier à Bagneux ?
Compte tenu de son emplacement idéal, de son dynamisme et de sa qualité de vie, le prix au mètre carré à Bagneux est assez élevé : environ 5 300 €. Pour autant, il reste légèrement inférieur à la moyenne francilienne (5 450 €/m²). Le prix au mètre carré à Bagneux est également bien en dessous de celui de la Ville Lumière : près de 11 000 €/m².
Évidemment, cette moyenne ne suffit pas pour déterminer combien coûte un bien immobilier à Bagneux. En effet, en fonction du type de bien concerné, de son état et de son emplacement exact, le prix au mètre carré à Bagneux peut tout à fait varier entre 4 700 et 5 900 €.
Pourquoi et comment estimer un bien immobilier à Bagneux ?
Vous l’aurez compris : pour savoir exactement combien coûte un bien immobilier à Bagneux, plusieurs éléments sont à prendre en compte : la rue dans laquelle se situe le bien, l’état global du logement, l’état du bâtiment, la date à laquelle il a été construit, les spécificités de la maison ou de l’appartement, son exposition, sa vue, etc.
Avant de faire estimer votre bien immobilier à Bagneux par un professionnel, vous pouvez utiliser notre outil gratuit. Accessible en ligne, il vous donne la possibilité de connaître la valeur théorique de votre bien en analysant tous les éléments indiqués et en les comparant avec l’historique du marché.
