Prix immobilier au m²
Arras (62000)

Quelles sont les particularités de la ville d’Arras et pourquoi y vivre ?

Arras est une ville située en région Hauts-de-France, dans le Pas-de-Calais, dont elle constitue la préfecture. Elle se trouve à 45 km de Lille, mais aussi à 100 km de Calais et 160 km de Paris. Ses habitants - que l’on nomme les Arrageois - sont au nombre de 42 000. La démographie de la ville est très stable : le nombre d'habitants n'a pas changé depuis les années 1960.

Arras est également une commune chargée d’histoire, qui ne compte pas moins de 225 monuments historiques. Elle est la ville française qui possède la plus grande densité d’édifices classés. Par ailleurs, Arras se démarque par l’excellente qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. La ville dispose notamment de :

• Près de 200 hectares d'espaces verts, dont de multiples jardins, squares et parcs ;
• Un vaste réseau de bus, une gare SNCF dotée du TGV et la proximité de l'aérodrome de Roclincourt ;
• De nombreux équipements culturels, dont un théâtre à l'italienne, une médiathèque ou encore un conservatoire ;
• Un golf de 18 trous, l'hippodrome des Hauts-Blancs-Monts, un complexe aquatique et de nombreux stades.

 

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arras ?

Se trouvant au croisement d'axes ferroviaires et autoroutiers, Arras peut se targuer d’avoir un emplacement idéal. Elle profite, en outre, de l'influence de la métropole de Lille. Ainsi, Arras jouit d'une économie florissante. Celle-ci se caractérise par l'implantation de la zone d'activité Actiparc ou par l'arrivée de grandes entreprises comme Häagen-Dazs. Autant de raisons qui peuvent expliquer pourquoi le magazine L'Entreprise a souvent classé l'agglomération arrageoise parmi les plus dynamiques de France.

Enfin, Arras constitue un important pôle universitaire, et attire de nombreux étudiants. Cet atout joue grandement sur le marché immobilier de la ville et - par ricochet - sur le prix au m² à Arras.

Combien coûte un bien immobilier à Arras ?

Le prix au m² à Arras est de 2 100 €. Mais comme dans la plupart des grandes villes, le prix varie nettement d'un quartier à l'autre. Au quartier Saint-Michel, les prix au m² à Arras se rapprochent de 3 000 €, alors qu'ils sont proches de 2 600 € dans l'hypercentre. Dans les quartiers plus populaires, les chiffres sont bien inférieurs.

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