Prix immobilier au m²
Annemasse (74100)

Pourquoi fait-il bon vivre dans la ville d’Annemasse ?

Située en Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, Annemasse se trouve à la frontière franco-suisse. Elle n’est qu’à quelques kilomètres du lac Léman et donc de la ville de Genève. La ville accueille environ 37 000 habitants, mais son agglomération est bien plus importante : elle compte près de 200 000 habitants.

Outre son emplacement stratégique, Annemasse offre une excellente qualité de vie. En effet, la ville dispose d’un environnement de toute beauté, mais également d’un grand nombre d’espaces verts : le parc Eugène-Maître, le jardin des Iris, le parc Olympie de Gouges ou encore le parc Fantasia.

Annemasse profite d’un excellent réseau de transports, avec notamment :

• Une excellente desserte ferroviaire, permettant entre autres de rallier rapidement la Suisse ;
• De nombreuses lignes de bus, dont une ligne du tramway de Genève qui dessert l’agglomération ;
• Un aérodrome d’affaires et de tourisme, situé au nord-est de l’agglomération ;
• 13 km de réseau cyclable pour 35 km de voiries ;

 

Investir dans l’immobilier à Annemasse : est-ce intéressant ?

Très recherché par les frontaliers, la ville d’Annemasse offre d’excellentes opportunités aux investisseurs. Les prix au mètre carré à Annemasse sont assez élevés, mais restent très raisonnables et conviennent particulièrement aux Français travaillant en Suisse.

Pour autant, Annemasse n’a absolument rien d’une ville dortoir. Au contraire, elle dispose d’un grand nombre de commerces et propose des services très performants. Évoquons notamment :

• Une Maison des Sports, un centre aquatique, un complexe sportif et plusieurs gymnases ;
• La bibliothèque Pierre Goy, l’espace culturel La Bulle, un conservatoire et de nombreuses salles de spectacle ;
• Un enseignement très complet avec 12 écoles élémentaires, un collège et 3 lycées ;
• Une clinique dans le quartier du Brouaz et un hôpital à Findrol, dans son agglomération.

 

Annemasse : quels sont les différents quartiers ?

La ville d’Annemasse se divise en plusieurs grands quartiers :

• L’hypercentre, qui a récemment fait l’objet d’une vaste campagne de réaménagement ;
• Les secteurs Vernand, Livron et Romagny, qui sont très résidentiels et appréciés des familles ;
• Le quartier Chablais-Parc, un quartier en constante évolution et accueillant de nombreuses constructions.

 

Notez que sur le plan immobilier, il n’existe pas de grandes disparités entre les quartiers d’Annemasse. En effet, c’est surtout la qualité du bâti qui compte.

Combien coûte un bien immobilier à Annemasse ?

Compte tenu de la forte proximité d’Annemasse avec la Suisse, le marché immobilier de la ville est tendu et les prix sont à la hausse. Alors combien coûte un bien immobilier à Annemasse? On estime que le prix au mètre carré à Annemasse est d’environ 3 400 €, mais qu’il peut aisément varier entre 3 000 et 4 200 €.

Parmi les nouveaux critères qui peuvent influer sur le prix au mètre carré à Annemasse, on évoquera bien sûr la surface du bien et son emplacement exact. Mais d’autres critères comme le type de bien, son état global, son aménagement ou encore son cachet peuvent rentrer en ligne de compte.

Estimer un bien immobilier à Annemasse

Pour savoir combien coûte un bien immobilier à Annemasse, le prix au mètre carré ne suffit pas. Il faut tenir compte de toutes les caractéristiques de la maison ou de l’appartement : sa localisation, ses surfaces annexes, son orientation, etc. Nous vous proposons un outil gratuit qui vous permettra d’estimer un bien immobilier à Annemasse.

Pour utiliser notre solution gratuite, vous aurez seulement à indiquer les particularités du bien que vous souhaitez vendre ou acheter dans la ville. L’outil en ligne se chargera alors d’estimer le bien immobilier à Annemasse.