Prix immobilier au m²
Paris 13e Arrondissement (75013)

3 choses à savoir sur le 13e arrondissement de Paris

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 13e arrondissement de Paris est un ancien quartier ouvrier. Il accueille environ 180 000 habitants. Très moderne et animé, le 13e fait partie des secteurs parisiens en plein renouvellement. Il est particulièrement apprécié des jeunes actifs et des étudiants.

Le 13e arrondissement se distingue par sa modernité

Le 13e arrondissement de Paris se démarque notamment par son architecture très contemporaine. Anciennement pauvre et industriel, il a fait l’objet d’une vaste campagne de réaménagement. Entre le début et la fin du XXe siècle, Paris 13 s’est complètement métamorphosé : les tours et les immeubles de standing ont remplacé les bicoques d’autrefois. Formant un beau tandem avec le Paris du Baron Haussmann, le 13e incarne la Ville Lumière dans toute sa modernité.

Typiquement parisien, le 13e arrondissement est animé, festif et très jeune

S'il comporte de multiples centres d'intérêt comme la BNF, la piscine de la Butte-aux-Cailles ou la manufacture des Gobelins, le 13e arrondissement de Paris est assez peu touristique par rapport au reste de la ville. Il est toutefois très apprécié de ses habitants et des Parisiens dans leur ensemble. Et pour cause, ce secteur comporte un grand nombre de bars, restaurants et boîtes de nuit. De multiples événements sont également organisés dans le 13e.

Le 13e arrondissement est surtout connu pour son quartier asiatique

Si le 13e est aussi emblématique chez les habitants de la Ville Lumière, c’est en grande partie par son fameux « quartier chinois ». Totalement dépaysant, ce secteur accueille une multitude de restaurants et d'épiceries d’Extrême-Orient. La communauté asiatique de Paris y est naturellement très présente. Ce quartier est réputé dans le monde entier, et souvent cité comme exemple.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Paris 13 ?

Tous les arrondissements parisiens sont administrativement divisés en 4 grands secteurs. Ainsi, les quartiers administratifs de Paris 13 sont la Salpêtrière, la Gare, la Maison-Blanche et Croulebarbe. Pour autant, il existe de nombreux quartiers traditionnels dans le 13e, comme le Moulin des Prés, le faubourg Saint-Marcel, le quartier asiatique, le nouveau quartier latin ou encore la Butte-aux-Cailles.

Parmi les quartiers les plus prisés de Paris 13, on peut citer le Moulin des Prés, qui se démarque par ses belles maisons ouvrières et ses immeubles de charme. Le boulevard du Port Royal, quant à lui, est très apprécié par les familles et les étudiants. Il est limitrophe du 5e arrondissement, qui accueille la Sorbonne. Agréable et sécurisé, Port Royal ne manque d'aucun service.

Combien coûte un bien immobilier à Paris 13 ?

Vous l'aurez compris : Paris 13 est un quartier attractif, culturel et très bien équipé. Pour autant, étant historiquement populaire, il conserve cette réputation et cela se ressent sur son marché immobilier. Ainsi, les prix au m² à Paris 13 sont légèrement inférieurs à ceux de la capitale : environ 10 000 €, contre près de 11 000 € pour la Ville Lumière dans sa globalité.

Bien sûr, il s’agit seulement d’une moyenne : pour déterminer le prix au m² à Paris 13 de manière précise, quelques critères entrent en ligne de compte : l’emplacement exact du bien, sa surface Carrez, ses surfaces annexes, les atouts de la copropriété, etc. Partant de ces paramètres, le prix au m² à Paris 13 peut aisément varier entre 8 800 et 11 200 €.

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