Pourquoi s’installer dans la ville de Saint-Malo ?
Située en Ille-et-Vilaine, Saint-Malo est une ville réputée pour la beauté de ses plages et pour son patrimoine historique. Comptant environ 47 000 habitants, la ville constitue un lieu de villégiature très chic. Vivre à Saint-Malo, c’est avant tout habiter en bord de mer. Les plages du Môle, de Bon-Secours ou encore des Bas-Sablons font le bonheur des habitants et contribuent à la douceur de vivre à Saint-Malo.
En outre, la ville de Saint-Malo dispose d’un riche patrimoine historique, qui s’illustre par la présence de nombreux bâtiments traditionnels. Entourée de remparts, la vieille ville de Saint-Malo regorge de monuments, comme la cathédrale Saint-Vincent, le château de Saint-Malo ou encore l’hôtel de Surcouf. À quelques minutes des remparts, le fort du Petit Bé est sorti de terre sous l’impulsion de Vauban. En tout, la ville abrite une centaine de bâtiments classés ou inscrits à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.
Pourquoi investir dans un bien immobilier à Saint-Malo ?
Saint-Malo n’est pas seulement une ville touristique et historique : c’est également un véritable bassin d’activité. Son économie est porteuse, et cela se traduit par la présence de nombreuses entreprises. C’est par exemple le cas du groupe Beaumanoir, célèbre commerce de prêt-à-porter dont le fondateur est justement natif de la ville.
Saint-Malo profite d’un marché immobilier particulièrement encourageant. En effet, outre la qualité de vie et le dynamisme de la ville, cette dernière dispose d’un excellent réseau de transports. On peut notamment évoquer l’arrivée de la LGV, grâce à laquelle la Ville Lumière n’est plus qu’à 2 heures de train. Le TGV permet également de rallier Rennes en moins d’une heure.
Nous l’avons vu : Saint-Malo est réputé pour son histoire, et se distingue par ses nombreux édifices historiques. Étant principalement composé de maisons et d’immeubles anciens, le parc immobilier malouin est réputé pour son élégance. Investir à Saint-Malo offre donc d’excellentes opportunités en ce qui a trait à la location saisonnière. Naturellement, cela encourage très positivement les prix au m² à Saint-Malo.
Quels sont les secteurs les plus prisés à Saint-Malo ?
Saint-Malo est une ville très attractive dans son ensemble. Néanmoins, quelques secteurs se distinguent par leur élégance, leur densité de services ou leur ambiance particulière.
Parmi eux, impossible de ne pas citer Saint-Malo intra-muros, qui se distingue par son architecture typique, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec la mer. Là-bas, tout peut se faire à pied. Naturellement, le quartier plaît fortement aux investisseurs. Le prix au m² à Saint-Malo intra-muros est d’environ 5 500 €.
Vous recherchez un quartier plus calme, et pas forcément proche de la mer ? Là encore, les possibilités sont nombreuses. Parmi elles, on peut citer le quartier Saint-Ideuc, qui a l’avantage d’être très résidentiel. Paisible, le quartier n’en est pas moins doté de nombreux services et espaces verts. Les transports n’y manquent pas non plus. Ce secteur est très apprécié des familles.
Combien coûte un bien immobilier à Saint-Malo ?
Le prix au m² à Saint-Malo est d’environ 4 700 €/m². Ceci dit, la ville étant située en bord de mer, il existe une forte disparité entre les quartiers. Alors combien coûte un bien immobilier à Saint-Malo ? Selon le type de logement, sa surface, son état et son emplacement exact, le prix au m² à Saint-Malo peut facilement varier entre 3 700 et 5 800 €.
Faire estimer un bien immobilier à Saint-Malo
Vous avez un projet d’achat, de vente ou de location ? SAFTI vous propose un outil gratuit et accessible en quelques clics pour estimer un bien immobilier à Saint-Malo. Il vous suffira d’indiquer les spécificités du bien que vous souhaitez vendre ou acheter. Notre outil déterminera alors son prix théorique.
