Prix immobilier au m²
Saint-Germain-en-Laye (78100)

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Germain-en-Laye ?

Située dans les Yvelines à une vingtaine de kilomètres de Paris, Saint-Germain-en-Laye est très appréciée pour son cadre de vie. La ville accueille près de 45 000 habitants, avec une démographie très encourageante. Il faut dire que Saint-Germain-en-Laye ne manque pas d’atouts. Parmi ses plus beaux avantages, on peut notamment citer ses infrastructures de haute qualité, avec :

• 5 salles de cinéma, un conservatoire et des médiathèques municipales ;
• Un grand théâtre ainsi qu’une salle de concert et d’exposition ;
• Un hôpital qui, avec celui de Poissy, forme un centre hospitalier intercommunal ;
• Le lycée international de Saint-Germain-en-Laye, situé dans le superbe château d’Hennemont.

 

En outre, Saint-Germain-en-Laye dispose d’un très bon réseau de transports. Celui-ci comprend notamment le RER A, qui permet de rallier la capitale en toute simplicité. Le tramway d’Île-de-France est également présent, tout comme de nombreuses lignes de bus : celles de la RATP, de Résalys ou encore du Noctilien.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Outre son confort, Saint-Germain-en-Laye se distingue par son excellent dynamisme économique. La commune comporte près de 3 000 entreprises, dont Ford France, Pall France, Cargill France ou encore Bose. Elle accueille, en outre, l’usine Seine-Aval qui occupe 350 ha et constitue la plus grande station d’épuration d’Europe. Plus de 2 100 000 m3 d’eau y sont purifiés chaque jour.

Pour couronner le tout, Saint-Germain-en-Laye se situe à seulement une vingtaine de minutes du quartier d’affaires de La Défense. Celui-ci est facilement accessible grâce aux transports en commun.

Grâce à sa qualité de vie et sa forte activité économique, Saint-Germain-en-Laye jouit d’un marché immobilier en plein essor. Ainsi, les prix au m² à Saint-Germain-en-Laye sont en hausse constante et la demande est forte. Pour autant, les opportunités immobilières ne manquent pas, et la ville se démarque par l’élégance de son architecture.

Combien coûte un bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye est d’environ 7 000 €, soit un tiers de moins qu’à Paris (environ 11 000 €/m²). Bien entendu, comme dans toutes les villes, les prix au m² à Saint-Germain-en-Laye sont amenés à varier selon certains critères : l’endroit où se trouve le bien, le bâtiment dans lequel il est situé, son état global, ses atouts, etc.

Alors combien coûte un bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye ? Pour ce faire, il convient d’analyser les différents éléments du bien et de les comparer avec des logements récemment vendus. C’est le travail des agents immobiliers et des notaires. Toutefois, il existe également des outils en ligne permettant d’estimer un bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye.

C’est le cas de la solution BienEstimer qui vous est gratuitement proposée par SAFTI. En quelques clics, elle vous permettra d’estimer un bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye, que ce soit dans le cadre d’un projet de vente ou d’achat.

Quels sont les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-en-Laye ?

Saint-Germain-en-Laye est une commune très attractive dans son ensemble. Néanmoins, quelques quartiers se démarquent tout particulièrement sur certains critères.

Par exemple, si vous recherchez un quartier animé et plein de style, le cœur de ville est le secteur idéal. On y trouve de nombreux services, des commerces et de bonnes écoles. Toutes sortes d’infrastructures y sont également implantées : la médiathèque municipale, la Maison des associations, le théâtre Alexandre-Dumas, etc. C’est un quartier très apprécié par les investisseurs, car la demande locative y est forte.

Le quartier Alsace Pereire, quant à lui, fait le bonheur des familles. Quartier résidentiel par excellence, il accueille également de très bonnes écoles ainsi que des crèches. Le quartier ne manque de rien, notamment grâce à son excellence desserte. D’ailleurs, le Lycée International se trouve tout près du quartier.