Boulogne-sur-Mer : emplacement, démographie et particularités
Située dans le Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, Boulogne-sur-Mer accueille environ 40 000 habitants. Elle est donc la troisième ville du département par sa population, après Calais et Arras. À l’échelle nationale, Boulogne-sur-Mer est surtout connue pour être le 1er port de pêche du pays. C’est également une ville d’Art et d’Histoire, qui se démarque par la beauté de son centre historique. La commune comporte de nombreux monuments, tels que :
- La basilique Notre-Dame, construite entre 1827 et 1866 ;
- Le beffroi, édifié durant le XIIe siècle et accueillant aujourd'hui un musée lapidaire ;
- Le château d'Aumont, un ancien château fort du XIIIe siècle (remanié au XVIe siècle) ;
- Le Palais Impérial, un somptueux hôtel particulier ayant notamment accueilli l'empereur Napoléon.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Boulogne-sur-Mer ?
Dotée de nombreux centres d’intérêts, de commerces en tous genres et de restaurants traditionnels, Boulogne-sur-Mer est une ville très touristique et appréciée de ses habitants. Aussi, il existe plusieurs quartiers qui sont particulièrement recherchés par les habitants et/ou par les investisseurs :
- Beaurepaire, un quartier paisible et pavillonnaire, qui plaît particulièrement aux couples et aux familles ;
- Gambetta, un quartier situé en bord de mer. Très touristique, il regorge de cafés et de restaurants ;
- Bréquerecque, un quartier verdoyant qui se situe sur les rives de la Liane. Il a l’avantage d’être tranquille, mais très apprécié des touristes.
Combien coûte un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix au m² à Boulogne-sur-Mer s'élève à 1 600 € en moyenne. Ce ticket d'entrée est particulièrement attractif pour une ville située en bord de mer. Bien entendu, le prix au m² à Boulogne-sur-Mer cache de nettes disparités : les quartiers littoraux de Capécure et surtout de Gambetta sont plus onéreux. Dans ces secteurs, le prix au m² dépasse 2 000 €.
Alors comment déterminer combien coûte un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer ? Pour le savoir, il faut réaliser une analyse plus précise.
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