Prix immobilier au m²
Aix-les-Bains (73100)

Quels sont les avantages d’habiter à Aix-les-Bains ?

Deuxième plus grande ville de Savoie, la commune d’Aix-les-Bains comptait en 2018 environ 24 000 habitants. Idéalement située sur les rives du lac du Bourget, la ville d’Aix-les-Bains profite des plaisirs nautiques et du massif des Bauges. Par ailleurs, Aix-les-Bains est réputée pour sa station thermale qui accueille chaque année des milliers de curistes tandis que les animations et les nombreuses possibilités sportives séduisent les quelque 200 000 touristes annuels.

Les transports en commun et les axes de communication soulignent l’attractivité d’Aix-les-Bains. En effet, la ville se trouve à 1h20 de Lyon et à 1 h de Genève par l’autoroute A40. D’autre part, une gare TGV permet de relier les grandes agglomérations françaises et internationales tandis que l’aéroport Chambér -Savoie, au Sud, dessert la Grande-Bretagne et des pays européens. Mais ce n’est pas tout ! La ville a mis en place un maillage du territoire avec la présence de plusieurs lignes de bus qui circulent toute l’année. Pour compléter, les touristes peuvent jouir d’un train touristique pour découvrir le lac, le centre-ville et les plus beaux endroits de la ville.

Le cadre de vie agréable séduit les habitants qui aiment se promener, déguster des plats traditionnels dans les restaurants ou encore flâner dans les rues à la découverte des trésors architecturaux et culturels. Enfin, le bassin d’emploi d’Aix-les-Bains est propice au développement économique des secteurs hôtelier, touristique et immobilier.

Quels sont les meilleurs quartiers d’Aix-les-Bains ?

Vous venez pour la première fois ? Vous souhaitez découvrir les meilleurs quartiers d’Aix-les-Bains ? Vous pensez à investir ? Commencez par regarder le centre-ville Nord et Sud. Les rues renferment de véritables joyaux comme le Temple de Diane ou les Thermes nationaux. Les commerçants vous proposent des produits locaux et faits maison tandis que les restaurants vous accueillent pour un bon plat chaud. Non loin de là, vous pourrez visiter le parc Floral des Thermes où petits et grands trouvent des espaces verts et des coins ombragés très appréciables l’été.

N’hésitez pas à prendre la direction du Rondeau-Bord du lac qui vous donne rendez-vous sur le plus grand port d’eau douce de France. Vous pourrez admirer les voiliers rentrer au port en soirée avec le soleil couchant qui se reflète sur l’eau.

Quant au quartier résidentiel Saint-Simond, il regroupe des pavillons, des immeubles résidentiels dans un secteur où les équipements sportifs, culturels et les établissements scolaires ne sont qu’à quelques minutes à pied.

Enfin, prenez de la hauteur avec les quartiers Tir aux Pigeons et Chantemerle qui dominent Aix-les-Bains. Entre villas, palaces et maisons de maître, vous ne saurez plus où regarder !

Quelles sont les spécificités du marché immobilier d’Aix-les-Bains ?

La proximité d’Aix-les-Bains avec les grandes villes européennes en fait une place de choix pour les futurs acquéreurs. En plus, la ville offre de belles possibilités avec les stations de ski en hiver, la randonnée l’été, mais aussi le lac et ses activités nautiques. De fait, ces dernières années ont marqué le retour de l’augmentation du prix au mètre carré à Aix-les-Bains : 37 % en 5 ans. On retrouve alors des appartements au prix du mètre carré médian d’environ 3 600 €. Pour une maison, il faut compter 4 000 €.

D’autre part, Aix-les-Bains est éligible au dispositif Pinel (zone B1) et des programmes en LMNP voient le jour. Afin d’avoir une vue correcte du marché immobilier d’Aix-les-Bains, les agents immobiliers vous accompagnent pour découvrir le secteur, sélectionner et visiter les logements. Les experts de l’immobilier d’Aix-les-Bains conseillent et guident les futurs acheteurs pour qu’ils réalisent leurs rêves et un investissement de qualité. Ils peuvent estimer votre bien immobilier à Aix-les-Bains.