Quels sont les atouts de la ville de Niort ?
Située dans le centre-ouest de la France en Nouvelle-Aquitaine, Niort est le chef-lieu du département des Deux-Sèvres. La ville accueille environ 60 000 résidents, et sa démographie a pour particularité d'être très stable : elle n'a que peu évolué depuis 1982, où le nombre d’habitants était de 58 203.
Niort est une ville chargée d'histoire et dotée d'un charme unique. Elle est notamment célèbre pour son donjon du XIIe siècle, caractérisé par ses deux tours identiques. Niort a également beaucoup hérité de la Renaissance, du siècle des Lumières et de la Belle Epoque. Parmi ses autres monuments phares, on peut citer ses Halles (construites en 1869) ou encore son église Notre-Dame, rendue exceptionnelle par son style gothique flamboyant.
Outre sa richesse historique, Niort dispose de multiples d’espaces verts comme sa coulée verte de 15 hectares, son jardin des plantes du XVIIIe siècle, ses jardins de la Brèche (avec miroirs d'eau), son parc de Pré-Leroy et son jardin du marais mouillé.
Le cadre de vie privilégié qu’offre Niort est également renforcé par la présence d’infrastructures et d'équipements performants. On peut donc citer :
- Son réseau de transports, incluant le TGV, le TER, un aérodrome et de nombreuses lignes de bus assurées par Tanlib ;
- 5 bibliothèques, une médiathèque, une salle de spectacle, un centre d'art contemporain, un théâtre et un conservatoire ;
- Une patinoire, 2 stades, un terrain de bicross, un hippodrome, un golf et plusieurs clubs sportifs.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Niort ?
À Niort, plusieurs secteurs se démarquent par leur ambiance, leur charme ainsi que leur densité de services.
Parmi ces quartiers, nous citerons bien évidemment le centre-ville, très apprécié des Niortais. Il accueille environ un quart des habitants, et présente des atouts de taille : une excellente desserte, toutes les commodités essentielles et un agréable patrimoine architectural. De plus, afin de dynamiser ce quartier, divers projets d'amélioration sont régulièrement entrepris.
Plutôt résidentiel, le quartier Goise-Champommier-Champclairot est réputé pour le nombre et la qualité de ses infrastructures. On y trouve notamment un centre commercial, une polyclinique, un centre équestre, plusieurs écoles, un stade et même une piscine. Paisible mais ne manquant de rien, ce quartier fait le bonheur des familles.
Enfin, le secteur nord regroupe plusieurs micro-quartiers tranquilles. Très verdoyant et relativement aisé, ce secteur attire une population très diverse : jeunes actifs, familles et retraités.
Combien coûte un bien immobilier à Niort ?
Si Niort est une ville très appréciée de ses habitants, elle dispose d'un marché immobilier assez détendu. Aussi, les prix au m² à Niort sont d'environ 1 750 € en moyenne. Bien qu’ils soient très raisonnables, ces prix restent nettement plus élevés que dans les autres communes du département : aux Deux-Sèvres, le prix moyen est de 1 150 €/m².
Bien sûr, tous les biens immobiliers ne se valent pas, et les prix au m² à Niort sont amenés à varier. Ainsi, on peut donner une fourchette allant de 1 500 € à 2 100 €. Afin de déterminer avec précision combien coûte un bien immobilier à Niort, il faut faire réaliser une estimation par un professionnel.
Faire estimer un bien immobilier à Niort
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