Prix immobilier au m²
Angers (49000)

Angers, grande ville de l’Ouest située au bord de la Maine, possède un marché immobilier dynamique fort de nombreux atouts : prix raisonnables et stables depuis 2008, taux d’intérêt bas, diversité de l’offre immobilière, patrimoine immobilier de valeur (Angers est labellisée Ville d’Art et d’Histoire). Attractif, l’immobilier angevin est porté par les seniors, les étudiants et les jeunes couples, séduits par une qualité de vie accessible et une situation géographique avantageuse, à 1h30 de Paris en TGV et 1h15 de la mer. Par ailleurs, la bonne dynamique du marché concerne surtout l’ancien, même si la ville a lancé de nombreux projets de construction et d’aménagement. Le segment des grands appartements (3 à 5 pièces) y est toutefois peu fourni par rapport aux petites superficies ou aux « maisons angevines », très demandées. Le marché locatif se porte également très bien, notamment grâce à la forte population étudiante (35 000 personnes).

La préfecture du Maine-et-Loire observe des prix immobiliers stables et relativement accessibles par rapport aux grandes villes Françaises, particulièrement sur le marché de l’ancien. Le prix moyen du m² confirme cette tendance : 2 fois moins cher que Lyon, Nice, ou Bordeaux, et 1,5 fois moins cher que Nantes, Lille ou Montpellier. Dans le département, Angers est toutefois la commune la plus chère, mais ces moyennes masquent des disparités importantes entre quartiers : si les quartiers les plus prisés sont relativement onéreux (le centre, la Doutre, à Madeleine, vers la place du Lycée), d’autres quartiers également recherchés tels que Ney, Saint-Léonard, Saint-Serge ou Lutin affichent des prix plus raisonnables.

Découvrez en ligne le prix actuel du m² à Angers.

L’estimation immobilière est une étape primordiale pour vendre rapidement dans des conditions favorables : connaître la valeur réelle d’un bien permet aux propriétaires de fixer un prix de vente cohérent et de pouvoir se positionner correctement sur le marché. Pour vous aider à obtenir une estimation fiable, le réseau immobilier SAFTI propose une solution efficace totalement gratuite : le simulateur BienEstimer®. Directement accessible en ligne, notre simulateur vous permet de faire estimer en quelques clics la valeur de votre maison ou appartement d’Angers. Pour proposer une estimation parfaitement fiable, le simulateur prend en compte les caractéristiques du bien et l’ensemble des critères influant sur le prix immobilier – environnement, localisation, commodité, proximité, tarifs des biens équivalents sur le marché. Utilisez dès maintenant et autant de fois que vous souhaitez notre estimateur gratuit !

19ème ville de France en nombre d’habitants, Angers est une commune à taille humaine qui possède toutes les qualités d’une grande ville dans un cadre fleuri moins stressant que celui de la plupart des métropoles Françaises. Mêlant monuments médiévaux, demeures Renaissance, maisons en colombage et bâtiments modernes, la capitale de l’ancienne province d’Anjou a lancé plusieurs projets de construction et d’aménagement territorial pour dynamiser son territoire et améliorer les conditions de vie de ses habitants. La ville s’est ainsi engagée dans un important projet de réaménagement, celui d’Angers Cœur de Maine, qui rénovera notamment l’espace des berges (dont celles du quartier L’hôpital) et construira un pont au-dessus de la Maine pour faire passer le tramway. Les agents indépendants SAFTI se tiennent à votre disposition pour vous aider dans tous vos projets à Angers – vente, achat, estimation immobilière – et dans les communes de Maine-et-Loire (49).