Prix immobilier au m²
Houilles (78800)

Pourquoi habiter à Houilles ?

La ville de Houilles est située dans les Yvelines, à 7 kilomètres au nord de Paris. Elle accueille environ 32 000 habitants et constitue l'une des 10 villes les plus peuplées du département. Houilles se distingue par son charme et son authenticité. Elle dispose aussi d’infrastructures de qualité.

Parmi ses atouts, évoquons son excellent réseau de voies ferroviaires, avec notamment le RER A ainsi que les lignes J et L du Transilien. Il est donc possible de rallier Paris rapidement et facilement. Houilles est une ville plutôt résidentielle, qui ne comporte pas beaucoup d’équipements. Toutefois, les communes voisines de Colombes, Saint-Germain-en-Laye et Bezons compensent amplement.

Enfin, la ville de Houilles bénéficie d’un grand nombre d’espaces verts, tels que :

• Le square du Petit-Prince, qui mesure 1 200 m² et propose des aires de jeux ;
• Le parcours de santé de l'espace Jemmapes, autour d'un arboretum ;
• Le parc Charles-de-Gaulle, qui mesure près de 20 000 m² et comporte de multiples équipements ;
• Le jardin Georges-Brassens, un agréable espace paysager avec structures de jeux ;
• Le jardin de la mairie (3 300 m²), qui a pour particularité d'être très fleuri et d'avoir de nombreux bancs ;
• Le parc Victorien-Chausse, qui mesure 9 900 m² et dispose de toutes sortes de jeux pour enfants.

 

Enfin, la commune présente l’avantage d’être située près de plusieurs zones naturelles comme la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Ainsi, outre la bonne qualité de vie qu’elle propose à ses habitants, Houille offre un environnement sain et verdoyant.

 

Pourquoi investir à Houilles ?

Houilles est une ville idéale pour investir dans l’immobilier. En effet, s’il s’agit plutôt d’une commune résidentielle, elle possède néanmoins un très fort dynamisme. Elle dispose notamment d'une braderie accueillant environ 2 000 exposants sur 10 km. Cette dernière a lieu chaque premier dimanche d'octobre, et constitue l'une des premières en France (après celle de Lille).

Parmi les grandes entreprises implantées dans la ville, on peut citer la société Dubernard - spécialisée en matériel et service incendie - qui est présente depuis 1934. Houilles accueille aussi une base militaire de la marine française : le centre de commande stratégique de la Marine.

Surtout, Houilles profite de sa proximité avec le quartier d’affaires de La Défense, qui a l’avantage d’être accessible rapidement grâce au RER A. Cette proximité attire grandement les cadres dynamiques, mais également les étudiants en école de commerce et autres établissements d’enseignement supérieur. Pour les investisseurs, c’est une aubaine.

Combien coûte un bien immobilier à Houilles ?

Le prix au m² à Houilles est d'environ 5 200 €. Cette moyenne est nettement plus élevée que celle des Yvelines, qui est à environ 4 100 €/m². Combien coûte un bien à Houilles par rapport aux villes limitrophes ? À Sartrouville, le prix au m² est d'environ 4 600 €, et il s'élève à 4 300 € à Bezons. Cette forte différence en dit long sur l'attractivité de Houilles.

La commune est divisée en 7 quartiers : Centre, Belles-vues, Main-de-fer, Blanche, Pierrats, Tonkin et Réveil-Matin. Ce dernier constitue l’un des quartiers les plus prisés, avec le centre-ville. Les prix au m² à Houilles Centre sont d'environ 5 600 €. À Réveil-Matin, ils s'élèvent à 5 400 € en moyenne.

Estimer un bien immobilier à Houilles

Si le prix au m² à Houilles est d’environ 5 200 €, il est toutefois amené à varier considérablement selon les caractéristiques du bien. Il peut notamment fluctuer entre 4 400 et 6 000 €. SAFTI vous propose Bien Estimer, un outil gratuit qui vous permettra d'estimer un bien immobilier à Houilles.

Accessible en ligne, notre outil est destiné aussi bien aux vendeurs qu’aux acheteurs. Si vous avez un projet d’acquisition, vous pourrez donc utiliser cette solution pour estimer un bien immobilier à Houilles en fonction de vos critères.